English 
משרד רואי חשבון, מיכה אזולאי, מיסוי בינ"ל, יעוץ מס, ליווי עסקי, רו"ח

החשמונאים 107, ת.ד. 20335
תל-אביב 6120202
טלפון: 03-5624848
פקס: 03-5624847

micha@azoulay.co.il

 

משרד רואי חשבון, מיכה אזולאי, מיסוי בינ"ל, יעוץ מס, ליווי עסקי, רו"ח
משרד רואי חשבון, מיכה אזולאי, מיסוי בינ"ל, יעוץ מס, ליווי עסקי, רו"ח
חוק מס ריבוי דירות

 

יולי 2017
 
 
חוק מס ריבוי דירות
 
 
יוטל מס של 1% לשנה משווי השוק של הדירה, על בעלי הדירה השלישית ויותר ( ושסך חלקי הבעלות בהן יחד הוא 249% ומעלה ), עד לתקרת מס של 18,000 ₪ לשנה לכל דירה החל מהדירה השלישית. המס שישולם הוא על הדירה בערך
הנמוך ביותר, במנגנון חישוב יחס שווי הדירה השלישית משווי 2 הדירות מעבר לדירת המגורים, לקביעת הסכום הפטור.
מי ששווי 2 דירותיו ( פרט לדירת המגורים ) הוא 1.15 מיליון ₪ - פטור מהמס. 
במכירת דירה שלישית ויותר, עד ליום 1.10.2017 , יינתן החזר של מס שבח עד 75,000 ₪ לדירה, למעט העברת הדירה לקרוב משפחה ( אח, בן וכו' ). 
מי שמוכר את דירתו השלישית והוא מעל גיל 60, ויפקיד את הכסף בקופ"ג להשקעה למשך 5 שנים - יקבל פטור ממס על הרווחים להפקדה של עד 2 מיליון ₪, וזאת במכירת דירה עד 1.10.17 .
מחצית מהתשלום השנתי תיעשה עד סוף יולי 2017, והתשלום השני - עד סוף דצמבר 2017.
המס ישולם על דירה המיועדת למגורים, גם אם נעשה בה שימוש אחר ( למשל מרפאה ).
 
המס לא יחול על בעל 3 דירות ששתיים מהן מחוברות, אך יש חובה להצהיר כי הדירות מחוברות.
החוק לא יחול על דירות בחו"ל.
 
 
 
 

 

 

 

 

 

אין במידע המופיע במזכר זה משום חוות דעת ו/או ייעוץ משפטי ו/או המלצה מקצועית. המידע המופיע במזכר זה הינו מידע כללי בלבד והשימוש במידע זה הינו באחריותו הבלעדית של המשתמש במידע.

 


לפרטים נוספים ולמענה אישי מקצועי של רואה חשבון מוסמך,
צור קשר באמצעות הטופס שבאתר או התקשר עכשיו:
טלפון: 03-5624848


משרד רואי חשבון, מיכה אזולאי, מיסוי בינ"ל, יעוץ מס, ליווי עסקי, רו"ח
בניית אתרים ומערכות מידע - עיצוב אתרים, בניית אתרים, הקמת אתרים, פיתוח מערכות אינטרנט מובילות